대박나라

주택연금 가입요건 중 가입 가능연령, 주택보유수(부부기준), 대상주택, 거주요건이 어떻게 되는지, 주택연금 지급방식은 종신지급방식과 종신혼합지급방식에 대한 설명과 보증기간과 종료사유, 대출금 상환방법에 대하여 알려드리겠습니다. 1 주택연금 가입요건 (1) 가입가능연령 ① 주택소유자 또는 배우자(부부 중 1명)가 만 55세 이상(근저당권설정일 기준) ② 확정기간방식은 주택소유자 또는 배우자가 만 55세 이상인 자 중 연소자가 만 55세에서 만 74세 사이여야 한다. (2) 주택 보유수 (부부기준) ① 9억원 이하 주택 소유자 ② 보유주택 협산가격이 9억원 이하인 다주택자(9억원 초과 2주택 보유자는 3년 이내 1주택 처분조건으로 가입 가능) ③ 우대방식의 경우 부부기준 1주택만 가입 가능(보유주택 합산가격..

부동산지식 2022. 4. 4. 03:11

주택금융의 의의 중 주택소비금융, 주택개발금융과 금융관련용어 중 대부비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 월부금, 융자원금, 융자잔고, 금융원금, 잔금비율, 상환비율에 대하여 알려드리겠습니다. 1 주택금융의 의의 일반적으로 주택금융은 무주택 서민과 주택건설사업자에게 장기저리로 대출해줌으로써 주택구입을 용이하게 하고, 주택공급을 확대하는 제도라 할 수 있다. (1) 주택소비금융(수요자 금융, 저당대부, 영구적 저당) ① 주택소비금융은 주택거래를 원활히 하고 국민의 지불능력을 높이기 위해 주택을 구입하거나 개량하고자 하는 사람에게 주택을 담보로 하여 자금을 융자해 주는 제도이므로 가계에 대한 금융이다. ② 주택소비금융은 장기(10~30년), 저리, 일시불 대출, 분할상환이 일반 적이다. (2) 주택개발금..

부동산지식 2022. 4. 3. 14:02

부동산금융의 의의에 개념과 기능, 원칙을 알아보고 부동산종류 중 지분금융(지분증권), 부채금융(부채증권), 메자닌금융이 무엇인지 설명해 드리겠습니다. 1. 부동산금융의 의의 (1) 개념 ① 부동산금융이란 부동산 구입에 많은 자금이 필요한 소비자에게 일정한 자금을 대출해 주거나, 부동산 개발시에 많은 자금이 필요한 개발업자에게 일정한 자금을 대출해 주는 등의 행위이다. ② 부동산의 고가성을 원인으로 한다. ③ 부동산금융은 주택금융과 토지금융으로 나누어지며, 이 중 주택금융이 중심적 역할을 한다. (2) 기능 ① 주택거래의 활성화: 주택구입자에게 주택자금을 융자하여 구매력을 높이므로 주택거래의 활성화에 기여한다. ② 자가주택의 공급확대: 주택금융은 임차가구가 자가주택 소유를 확대하는데 기여한다. ③ 주거안정..

부동산지식 2022. 4. 3. 13:18